農(nóng)村土地承包發(fā)包方的權利和義務是什么,發(fā)包方承擔哪些權利和義務
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農(nóng)村土地承包發(fā)包方的權利和義務:發(fā)包方享有下列權利: (一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地; (二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地; (三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 發(fā)包方承擔下列義務: (一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同; (二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動; (三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務; (四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營法律關系中,承包人享有以下權利: (1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。 (2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨立進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權。公民個人的承包收益,可以繼承。 (4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權,這是承包人對其承包權的處分,一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的收益應歸承包人所有。 (5)承包人承包土地以后,仍有權按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設施,如灌溉設施、農(nóng)機具等。 (6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權人有權依法獲得相應補償。
一、工程發(fā)包方的責任: (1)辦證責任; (2)工程定點責任; (3)三通一平責任; (4)物資保證責任; (5)經(jīng)費保證責任; (6)技術保證責任等。 二、承包方的責任有以下: (1)施工準備責任; (2)物資準備責任; (3)及時告知責任; (4)工程質(zhì)量責任; (5)工程保管責任; (6)工程交付責任等。
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