違約可以憑買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家不配合過(guò)戶嗎
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賣(mài)家違約不配合過(guò)戶，你可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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可以。賣(mài)方一直不過(guò)戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過(guò)了才行。賣(mài)家不配合過(guò)戶的話，向法院起訴可以要求賣(mài)家完成過(guò)戶或是取消合同退回購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)家違約金和其他雜費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。 買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
這時(shí)候要還想買(mǎi)下那間二手房，就可以先雙方協(xié)商下。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
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賣(mài)家不配合過(guò)戶怎么辦可起訴至法院要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，配合過(guò)戶同時(shí)支付違約金。正常簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系簽約雙方的真實(shí)意思表示，于法不悖，合法有效。買(mǎi)家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護(hù)。若房屋存在上市流通時(shí)間方面的限制，買(mǎi)受人在當(dāng)時(shí)無(wú)法
2020.02.14 319 -
買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約什么后果買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給買(mǎi)房違約金，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的責(zé)任。
2021.01.26 135 -
買(mǎi)二手房賣(mài)家不配合過(guò)戶能起訴嗎可以。賣(mài)方一直不過(guò)戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過(guò)了才行。賣(mài)家不配合過(guò)戶的話，向法院起訴可以要求賣(mài)家完成過(guò)戶或是取消合同退回購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)家違約金和其他雜費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家
2020.11.15 669
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賣(mài)家違約不配合過(guò)戶怎么辦？
賣(mài)家違約不配合過(guò)戶，你可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房過(guò)戶了, 賣(mài)方不配合是違約嗎
買(mǎi)房后，對(duì)方不配合轉(zhuǎn)讓是違約的。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，房屋銷售合同以房屋變更登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。賣(mài)方拒絕配合轉(zhuǎn)讓是違約的，買(mǎi)方可以按照雙方的合同要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
等到過(guò)戶的時(shí)候賣(mài)方違約了房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約強(qiáng)制過(guò)戶可以嗎
一般情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法院的審理后，拿到生效法律文書(shū)，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說(shuō)，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之前應(yīng)該是已經(jīng)判決或者裁定了，而不是直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，還是要先立案再審理，經(jīng)過(guò)法定程序以后才能申
2022-07-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約，中介可以扣押?jiǎn)?/a>
如果簽訂了房屋購(gòu)買(mǎi)合同了，就要按照合同條款執(zhí)行，不執(zhí)行可以到法院去起訴。按合同條款進(jìn)行賠償。中介無(wú)法扣押房本，在法院沒(méi)有執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行都不能扣押房本。
2022-10-09 15,340
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01:27
買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種不同的情況來(lái)進(jìn)行分析： 第一種是賣(mài)方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)采用貨物的市場(chǎng)價(jià)格和合同價(jià)格之間的差價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。若履行地沒(méi)有市場(chǎng)，沒(méi)
1,454 2021.04.25 -
01:01
買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么算買(mǎi)賣(mài)合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒(méi)有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時(shí)，雙方就按照合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒(méi)有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25 -
01:06
買(mǎi)賣(mài)合同違約怎么懲罰合同違約以后應(yīng)當(dāng)如何處理： 1、首先雙方簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)信用地履行互付的法律義務(wù)； 2、但如果一方確實(shí)不履行，或者不恰當(dāng)履行合同義務(wù)的，則我們要根據(jù)自身的需求考慮，要求對(duì)方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，或者是解除合同以后要求對(duì)方賠償違約責(zé)任
615 2022.11.21
