房屋買賣如何落戶購房者應注意什么?
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房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時間和違約責任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關于戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。
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買賣房屋時購房者要注意的是： 1.質量不合格要提出退房； 2.不交物業(yè)費，開發(fā)商也應給鑰匙； 3.開發(fā)商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金； 4.開發(fā)商延期交房不得超過三個月。
買賣房屋購房者要注意下面幾點： 1、房屋真實的所有權人，出賣的房屋有權利瑕疵； 2、房屋可能是一房數(shù)賣的情況； 3、房屋已經(jīng)被抵押擔保等； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項，如兇宅等。
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買賣房屋時購房者要注意哪些買賣房屋時購房者要注意的是： 1、質量不合格要提出退房； 2、不交物業(yè)費，開發(fā)商也應給鑰匙； 3、開發(fā)商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金； 4、開發(fā)商延期交房不得超過三個月。
2020.04.14 176 -
賣方和購房者簽買賣合同應注意什么簽訂買賣合同時賣方需要注意買方是否是完全民事行為能力人；其購買房屋的意思表示是否真實合法；買賣合同的內容是否不違背公序良俗；以及買方是否有能力履行構成房屋的義務。
2021.01.14 102 -
買賣房屋應該注意什么注意下列問題：1.要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構。3.注意房屋結構以及質量是否符合要求。4.注意違約責任要約定清楚。
2020.02.17 189
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房屋買賣如何落戶購房者應注意什么
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣如何落戶購房者應注意什么？
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣如何落戶購房者應注意哪些事項？
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340 -
購房者買賣房屋要注意什么
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-29 15,340
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補簽房屋買賣合同注意什么補簽房屋買賣合同應注意以下事項： 1、在未做預售登記前可以與開發(fā)商直接補簽； 2、預售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產權性質； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
