開發(fā)商違約想解除購房合同應(yīng)該如何辦理?
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若開發(fā)商違約，購房人想要解除購房合同，有如下步驟： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。
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開發(fā)商違約交房的情形有：延期交房、單方變更設(shè)計方案、交付的房屋存在質(zhì)量問題、房屋無法辦理房產(chǎn)證等。不同的情形有不同的處理方式。以延期交房為例：買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，可以解除合同；也可以不解除合同而要求按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。
開發(fā)商違約交房的情形有：延期交房、單方變更設(shè)計方案、交付的房屋存在質(zhì)量問題、房屋無法辦理房產(chǎn)證等。不同的情形有不同的處理方式。以延期交房為例：買受人催告開發(fā)商交房后，在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，買受人可以解除合同；也可以不解除合同而要求按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。
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購房合同房價上漲開發(fā)商違約應(yīng)該怎么辦購房合同房價上漲開發(fā)商違約，購房者可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購房者可以訴訟維權(quán)。 比如如果開發(fā)商拒絕交房的，購房者可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同限期交房，
2021.01.29 206 -
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2020.08.06 181 -
開發(fā)商解除商品房買賣合同如何辦理？可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同的情形： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 二、房屋主體質(zhì)量不合格的； 三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記的；等等。
2021.04.17 210
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開發(fā)商違約后如何解除購房合同
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商違約沒有購房合同該如何辦？
關(guān)于開發(fā)商違約沒有購房合同的解答應(yīng)該按照以上雙方的約定，如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約
2023-04-03 15,340 -
開發(fā)商違約怎樣解除購房合同？
若開發(fā)商違約，購房人想要解除購房合同，有如下步驟： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商違約解除購房合同了怎么辦
若開發(fā)商違約，購房人想要解除購房合同，有如下步驟： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商
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1,480 2022.05.11 -
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1,134 2022.09.06 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
