民法典法律出處買(mǎi)賣(mài)房屋是否具有買(mǎi)賣(mài)合同
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關(guān)于買(mǎi)二手房合同，解答如下： 1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。 3，買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋租賃期間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是可以的，但是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效是有效的。該房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是合同雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定且不違背公序良俗就是有效合同，但需要經(jīng)過(guò)變更登記才可取得所有權(quán)。
2021.01.17 236 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有訴訟時(shí)效。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，法律另有規(guī)定的除外。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效
2022.09.03 329 -
民法典買(mǎi)賣(mài)房屋的合同是否有效只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.16 138
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民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效
《民法典》規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿足以下條件是有法律效力的：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條
2022-12-08 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方依法簽訂的合同具有法律效力。 合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式
2022-10-15 15,340 -
民法典無(wú)手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效
無(wú)手續(xù)但房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
2022-06-13 15,340 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
雙方依法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，受法律保護(hù)。 合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第四百六十五條，依法成立的
2022-10-13 15,340
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01:00
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
