二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)流程都有哪些？
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登記 買(mǎi)賣(mài)雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。 賣(mài)方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果委托給中介，就是他們的事了。 三.驗(yàn)證 中介機(jī)構(gòu)審核賣(mài)方身份證及房產(chǎn)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提 四.簽約 驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。 五.簽訂中保合同 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。賣(mài)方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買(mǎi)方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。 交款 買(mǎi)方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。 七.過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣(mài)方，賣(mài)方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買(mǎi)方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。
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二手房中介買(mǎi)賣(mài)流程有： （一）通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源； （二）簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； （三）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上備案； （四）付首付款； （五）辦理貸款手續(xù)，申請(qǐng)貸款； （六）辦過(guò)戶交易手續(xù)，出具收件收據(jù)； （七）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證； （八）銀行發(fā)放貸款； （九）交房和付尾款。
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中中介是否有責(zé)任主要是看是否如實(shí)向委托人報(bào)告關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)流程都有哪些？買(mǎi)賣(mài)二手房一般有以下這些流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (
2022.09.03 144 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程都有哪些買(mǎi)賣(mài)二手房流程有：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、二手房購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶單。
2021.04.25 136 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程都有哪些啊？
買(mǎi)賣(mài)二手房的流程如下：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.03.14 118
