被法院查封的房子還能出租嗎
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房屋被查封后，一般不能對(duì)外出租了。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十二條查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。 由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十四條 人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申請(qǐng)保全人保管。 查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般由擔(dān)保物權(quán)人保管；由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因采取保全措施而消滅。 第一百五十五條 由人民法院指定被保全人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被保全人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托他人、申請(qǐng)保全人保管的財(cái)產(chǎn)，人民法院和其他保管人不得使用。
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出租被查封房屋，形成了出租人與承租人、承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，其中，出租人與承租人形成的租賃關(guān)系不因房屋被查封而歸于無(wú)效，對(duì)于承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，則區(qū)分承租人的承租行為發(fā)生于查封行為的先后而有所不同。如果承租行為發(fā)生于查封之前，并且債權(quán)人取得房屋權(quán)屬時(shí)租賃合同尚未到期，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與承租人的租賃合同。
法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。
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被查封的房子能出租嗎法院查封了的房子一般是不能對(duì)外出租的。查封、扣押的財(cái)產(chǎn)由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的,保管人不得使用。
2020.03.31 271 -
房子被法院查封還能住嗎,查封的手續(xù)法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。 查封的手續(xù)如下： 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū); 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并
2020.09.27 326 -
被法院查封的房子還能住嗎？房子被法院查封可以居住。我國(guó)對(duì)查封的相關(guān)法律規(guī)定中明確了查封應(yīng)當(dāng)保證被執(zhí)行人及其家屬的正常生活。房子被查封了，可以向法院申請(qǐng)其是生活必需的房屋，法院在執(zhí)行的時(shí)候會(huì)作出調(diào)整。
2020.01.05 793
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法院查封了的房子還能出租嗎
法院查封了的房子不可以出租，查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。 由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)
2023-02-02 15,340 -
被法院查封的房子能租賃嗎? 法院
首先想到的是《城市房地產(chǎn)管理法》中的“被查封的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”。轉(zhuǎn)讓有限制，可出租卻沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。那么被法院查封的房子能出租嗎？ 有觀點(diǎn)認(rèn)為，被查封的房子可以出租。理由為，“查封是一種程序性防范措施，
2022-07-25 15,340 -
被查封的房子能出租嗎
1、被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。 2、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知
2022-07-23 15,340 -
房子被查封能出租嗎？
1、被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。 2、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知
2022-11-05 15,340
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01:17
汽車被法院查封還能開(kāi)嗎汽車被法院查封還能開(kāi)。 法院扣押的機(jī)動(dòng)車是可以上路行駛的，但是不得買賣、抵押或者挪作其它用處。 法院扣押的車輛只是不得辦理登記、注銷抵押、質(zhì)押登記等手續(xù)。 從各方面來(lái)看，如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛造成車輛被查封，這種情況汽車還是可以開(kāi)，但是不能
8,392 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:08
法院查封房子3年查封期過(guò)了怎么辦法院查封房子3年查封期過(guò)了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11
