p2p房產(chǎn)二次抵押到底靠譜嗎
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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大于原評(píng)估值，只對(duì)大于原評(píng)估值的部分進(jìn)行抵押借款，但二抵押無(wú)法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時(shí)，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺(tái)面臨極高的風(fēng)險(xiǎn)。
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玩皮筋做動(dòng)力的彈弓槍本身不隸屬違法做法，但是如果擊穿了他人家的玻璃窗，就涉嫌損壞公私財(cái)物；如果擊中了人，導(dǎo)致輕傷或者重傷的，就構(gòu)成有意傷害罪，會(huì)被追究刑事職責(zé)的；如果打壞了他人的眼睛，還要承受附帶民事賠償職責(zé)，那樣的負(fù)擔(dān)可是不輕的。
房產(chǎn)證可以二次抵押，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，以房產(chǎn)抵押需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
房屋買賣中按揭會(huì)涉及多種問(wèn)題，如主要的限制有必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房子，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的房子;房齡不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);普通住房貸款成數(shù)最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款
小產(chǎn)權(quán)房是否有保障要根據(jù)具體的情況來(lái)看。如果是最初取得小產(chǎn)權(quán)房的所有人，房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都是受法律保護(hù)的，任何人不得侵犯。但是如果原始房屋所有人自行交易小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)辦法辦理物權(quán)變更登記，房屋受讓人權(quán)利是不能得到保障的。
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