抵押是不是合同的約定
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所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時也是擔保權(quán)人）和債務人之間，或在債權(quán)人、債務人和第三人（即擔保人）之間協(xié)商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。 它分為五種：保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同和定金。 抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)）向抵押權(quán)人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。 可見，抵押合同只是擔保合同中的一種。
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抵押合同不需要約定抵押期限。抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。因此當事人之間在簽訂抵押合同時，是不需要在合同約定抵押期限的。
順位抵押擔保合同中抵押權(quán)實現(xiàn)的順序為已經(jīng)辦理了抵押登記的抵押權(quán)，多個辦理了抵押登記的則按照抵押登記辦理的時間順序，其次是沒有辦理抵押登記的抵押權(quán)。
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