買房貸款沒(méi)批下來(lái)可以直接去銀行貸款嗎
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賣方存在風(fēng)險(xiǎn)概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說(shuō)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，一般交款后馬上過(guò)戶，兩者幾乎是同時(shí)進(jìn)行的，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購(gòu)房合同時(shí)，把買房貸款金額以及最晚付款時(shí)間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當(dāng)天去房地局過(guò)戶，同時(shí)和買家去銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時(shí)一定要在銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行，銀行會(huì)把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號(hào)； 3、尾款到賬時(shí)間一般是7個(gè)工作日內(nèi)，如果7個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有到賬，要及時(shí)詢問(wèn)情況。
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銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因，要具體情況具體分析：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是個(gè)人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購(gòu)房合同里的約定。
貸款沒(méi)下來(lái)不可以先提車。退回車輛是會(huì)影響車輛的二次銷售的，所以貸款未來(lái)不能提車。 貸款買車流程： 1、在4S店選購(gòu)自己心儀車輛； 2、在4S店辦理貸款手續(xù)：包括提供資料、簽署貸款明細(xì)條目； 3、簽訂貸款同意書； 4、拿到同意書后一般4S店會(huì)通知客戶去付首付； 5、客戶提車、上牌等。
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買房銀行貸款多久能批下來(lái)買房銀行貸款一般三周左右能批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要大約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
2020.01.24 272 -
買房了貸款沒(méi)批下來(lái)可以退房嗎？購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)批下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.03.29 265 -
買房銀行貸款要好久能批下來(lái)一、需要40-50個(gè)工作日放款。 二、按揭貸款的基本流程如下： 1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原
2020.08.03 486
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買房子交了首付款，貸款批不下來(lái)，可以不交銀行貸款，直接走人嗎？
銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放
2022-01-18 15,340 -
住房貸款批下來(lái)了可以去銀行嗎
深圳住房公積金異地貸款買房的條件： （1）需要提供購(gòu)房合同或房產(chǎn)證， （2）購(gòu)房發(fā)票（一手房）或契稅完稅證（二手房）， （3）身份證， （4）本人戶口名廣州地區(qū)的工行，XX，中行卡或存折， （5）公積
2022-10-23 15,340 -
買房子銀行貸款沒(méi)批下來(lái)
可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與銀行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下
2022-02-11 15,340 -
買房銀行貸款未批下來(lái)可以退嗎
如果買房時(shí)，原本計(jì)劃好的按揭貸款不能拿到，此時(shí)購(gòu)房者若是想要退房，買賣雙方可以通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效。
2022-07-02 15,340
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銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過(guò)銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,355 2022.04.15 -
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
