購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意的問(wèn)題有： 確認(rèn)房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行核查產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，防止出賣(mài)人無(wú)權(quán)處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣(mài)人與房產(chǎn)證上登記的房主是否為一個(gè)人，注意確認(rèn)房屋是出賣(mài)方個(gè)人所有還是夫妻共有的情況，并要核實(shí)出賣(mài)方在出賣(mài)房產(chǎn)時(shí)是單身還是已婚的情況。 注意房屋的性質(zhì)。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要注意核實(shí)房屋是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房等等，因?yàn)橛行┨厥庑再|(zhì)的房產(chǎn)存在限制轉(zhuǎn)讓或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。 注意房屋是否存在抵押、查封、出租等情況。如果房屋上設(shè)有抵押，出賣(mài)方未征得抵押權(quán)人的同意私自將房屋出賣(mài)的，面臨房屋買(mǎi)賣(mài)行為可能無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。而且在此情況下，設(shè)有抵押權(quán)的房屋也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，同樣此時(shí)會(huì)有該房屋被作為出賣(mài)方的財(cái)產(chǎn)被查封、強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。

簽訂股東出資協(xié)議應(yīng)注意以下重要問(wèn)題： 1、明確出資方式、出資額和出資時(shí)間； 2、股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資的，應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)； 3、明確股東出資的違約責(zé)任。