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小區(qū)里丟了物業(yè)在小區(qū)內(nèi)擾民物業(yè)有責任嗎

2022-10-11 10:22

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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應(yīng)當履行以上自己應(yīng)當履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當對用戶的財產(chǎn)安全承擔責任的,則應(yīng)當看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同,如果合同約定由物業(yè)部門負責小區(qū)的安全,同時保證小區(qū)的居民財產(chǎn)安全的,那么發(fā)生該事件的,物業(yè)管理部門就應(yīng)當承擔全部的責任。如果合同中沒有約定的,物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產(chǎn)安全有一定的保護責任,如果是保護力度不夠造成住戶損失的,物業(yè)部門應(yīng)當承擔責任,但是是全部還是部分則應(yīng)當具體的分析,如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護力度不夠有直接關(guān)系的,則物業(yè)就應(yīng)當承擔全部責任。如果是間接關(guān)系的,則承擔部分責任。

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小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任,不能一概而論:1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中,是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全,保障住戶的財產(chǎn)安全,如果有,則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任;2、如物業(yè)合同中無以上明確約定,就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù),管理措施是否得當,是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生,如果有,則物業(yè)公司應(yīng)承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。

曾麗律師

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小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)是否有責任根據(jù)具體情況而定:首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中,是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全,保障住戶的財產(chǎn)安全,如果有,則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任;如物業(yè)合同中無以上明確約定,就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù),管理措施是否得當。

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