法院查封房產(chǎn)是否可以有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利
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法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場(chǎng)處理，但是法院如果最后出對(duì)被告不利的判決，可能會(huì)涉及到依法拍賣(mài)被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 積極履行法院判決，因?yàn)楝F(xiàn)在出臺(tái)了拒不履行判決罪！ 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)： 人民法院在辦理案件時(shí)，需要國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行的，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照人民法院的生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。 國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時(shí)，除復(fù)制有關(guān)材料所必需的工本費(fèi)外，不得向人民法院收取其他費(fèi)用。登記過(guò)戶的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取。
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被法院查封的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果依法成立的有效。被執(zhí)行人的房屋被人民法院依法查封的，不得自行轉(zhuǎn)讓。人民法院的查封手續(xù)沒(méi)有公示的，其效力不得對(duì)抗善意第三人。
房屋已被法院查封，買(mǎi)賣(mài)雙方就該查封房屋簽訂轉(zhuǎn)讓合同是否有效呢？答案是這樣的合同屬于無(wú)效合同，因其違反了《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第2項(xiàng)的規(guī)定：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。”，該條規(guī)定屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定。但是，這種合同的效力是允許進(jìn)行補(bǔ)正的，如果在法院一審辯論終結(jié)前，查封措施被解除了，該合同仍然有效。另外，合同簽訂后，如果發(fā)生交易的房屋被查封的，不影響合同效力，合同仍然有效。合同履行發(fā)生法律障礙，因存在查封措施，不能辦理過(guò)戶登記，過(guò)戶履行期屆滿查封仍未解除，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行房屋交易前，一定要了解房屋的基本情況信息，以免買(mǎi)了后才發(fā)現(xiàn)是查封房。
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法院查封房產(chǎn)可以查封夫妻共有房產(chǎn)嗎夫妻一方個(gè)人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)
2020.11.11 459 -
轉(zhuǎn)讓查封房合同是否有效轉(zhuǎn)讓查封房合同有效。房地產(chǎn)存在被查封的障礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過(guò)戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。雖然當(dāng)事人就已被查封的房產(chǎn)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效，但是買(mǎi)受人并不能請(qǐng)求出賣(mài)人強(qiáng)制履行過(guò)戶義務(wù)。
2021.02.02 201 -
已經(jīng)離婚法院是否有權(quán)查封房產(chǎn)已經(jīng)離婚法院有權(quán)查封房產(chǎn)，需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況來(lái)看。 1、已經(jīng)離婚但是債務(wù)糾紛涉及到雙方的，經(jīng)過(guò)債權(quán)人的申請(qǐng)，法院可以查封房產(chǎn)。 2、如果雙方在離婚后協(xié)議約定將房產(chǎn)分給另一方，且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，這時(shí)如果是因?yàn)榱硪环降膫鶆?wù)問(wèn)題，法院就不可
2021.02.22 200
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法院查封房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎
法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場(chǎng)處理，但是法院如果最后出對(duì)被告不利的判決，可能會(huì)涉及到依法拍賣(mài)被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 積極履行法院判決，因?yàn)楝F(xiàn)在出臺(tái)了拒不履行判決罪！ 法院查封房產(chǎn)的
2022-05-02 15,340 -
法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓和抵押，法院查封房產(chǎn)有什
法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場(chǎng)處理，但是法院如果最后出對(duì)被告不利的判決，可能會(huì)涉及到依法拍賣(mài)被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 積極履行法院判決，因?yàn)楝F(xiàn)在出臺(tái)了拒不履行判決罪！ 法院查封房產(chǎn)的
2022-05-02 15,340 -
轉(zhuǎn)讓已被法院查封的房屋是否有效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。理由是盡管《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定被查封的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種規(guī)定是只是一種管理性強(qiáng)制性規(guī)定，不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同內(nèi)容只有違反效力性強(qiáng)制規(guī)定才可能導(dǎo)致合同無(wú)效。
2022-08-02 15,340 -
法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓和抵押，法院查封房產(chǎn)有什么法律依據(jù)
法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場(chǎng)處理，但是法院如果最后出對(duì)被告不利的判決，可能會(huì)涉及到依法拍賣(mài)被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。 積極履行法院判決，因?yàn)楝F(xiàn)在出臺(tái)了拒不履行判決罪！ 法院查封房產(chǎn)的
2022-04-15 15,340
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01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱(chēng)為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣(mài)其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō)，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,059 2022.05.11 -
00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對(duì)該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無(wú)法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請(qǐng)采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依
2,232 2022.04.17
