在建筑物的糾紛中橫切型區(qū)分所有權(quán)是指什么
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橫切型區(qū)分所有權(quán)是指，在橫切型區(qū)分所有建筑物上所成立的所有權(quán)。橫切型區(qū)分所有建筑物，又稱橫割型區(qū)分建筑物，系指將一棟建筑物在觀念上以橫的水平分割，而將各層分屬于不同區(qū)分所有權(quán)人的建筑物。這一類的建筑物在現(xiàn)實生活中較為多見。譬如，一棟大樓，共分為五層，從權(quán)屬上看，每一層分別屬于甲、乙、丙、丁、戊等不同的所有權(quán)人所有，但從大樓的物理結(jié)構(gòu)來看，各層所有人的房屋上下層之間仍有墻壁、樓梯、屋頂、管道、走廊等共同使用的部分。而且，各分層所有人之專有部分系立體堆砌而成，由于其一樓以上之專有部分未直接與地基接觸，因而此種區(qū)分所有建筑物乃著重于基地上空之建筑物空間之利用。所以，在實務(wù)中，較橫切型區(qū)分建筑物而言，基于這一類建筑物而發(fā)生的糾紛明顯增多?；谶@一類建筑物所發(fā)生的糾紛，表現(xiàn)為：最高一層樓板的維修義務(wù)的承擔(dān)、屋頂?shù)氖褂眉霸龈?、樓梯及走廊的維護、最低一層地下室的建筑等等。
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建筑物區(qū)分所有權(quán)的意思。建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等，專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán)主要適用于小區(qū)的業(yè)主。
建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。主要包括以下權(quán)利： 一是業(yè)主對專有部分的所有權(quán)。 二是業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分共有的權(quán)利。 三是業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分共同管理的權(quán)利。
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第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及
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