去房產(chǎn)抵押機(jī)構(gòu)做房屋抵押登記有哪些程序
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房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷(xiāo)登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣(mài)、拍賣(mài)后的過(guò)戶(hù)登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門(mén)辦理抵押登記。以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書(shū)的管理部門(mén);以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或其復(fù)印件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明; (3)《國(guó)有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同; (5)有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (6)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后，對(duì)合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書(shū)上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。
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個(gè)人房屋抵押登記的程序是抵押人準(zhǔn)備好主合同和抵押合同，抵押人的身份證明文件，抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等到登記部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，然后辦理抵押登記。以房屋抵押的，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
房產(chǎn)抵押登記有下列程序：先向當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)抵押合同；然后向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出抵押登記的申請(qǐng)；再由登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行審核；最后審核通過(guò)的，予以登記。
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房產(chǎn)抵押登記流程有哪些房產(chǎn)抵押登記流程有： 1、當(dāng)事人填寫(xiě)《抵押登記申請(qǐng)表》； 2、簽署的抵押合同； 3、提交《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)屬證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等； 4、提交房產(chǎn)抵押當(dāng)事人的身份證明或者房產(chǎn)抵押的法人資格證明。 5、申辦抵押登記，由抵押合同雙方
2021.12.28 197 -
房屋抵押程序有哪些房屋抵押程序?yàn)椋?1、向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款； 2、銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)和購(gòu)房合同； 3、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)
2022.06.17 396 -
房產(chǎn)抵押登記去哪里登記房產(chǎn)抵押登記去房地產(chǎn)管理部門(mén)登記。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同且、及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對(duì)抗第三人。
2021.03.30 351
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房屋抵押登記具體程序，房產(chǎn)抵押登記流程有哪些
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記有哪些房屋抵押登記的流程
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登
2022-04-09 15,340 -
房屋抵押登記程序有哪些？
房屋抵押登記需要的程序是什么， 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。 2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申
2022-05-06 15,340 -
房屋抵押登記有哪些程序
個(gè)人房屋抵押登記程序：需要到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料如下： 1、抵押登記申請(qǐng)表 2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件) 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份證原件+復(fù)印件 5、評(píng)估報(bào)告。辦理房地產(chǎn)
2022-05-08 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17
