涉及房屋買賣交換行為應(yīng)按什么程序進(jìn)行?
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當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請(qǐng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。 三、價(jià)格申報(bào)。雙方在房屋買賣、交換、贈(zèng)與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請(qǐng)過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。 2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂委托拍賣合同。 3、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4、確定拍賣保留價(jià)。 5、舉行拍賣會(huì)。 6、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
房屋買賣應(yīng)按以下程序辦理：1、訂立買賣合同，合同應(yīng)以書面形式成立；2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查；3、立契；4、買賣雙方辦理立契手續(xù)后，向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和契稅；5、買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，換取新的房地產(chǎn)證。
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鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按什么程序進(jìn)行鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 1、受理申請(qǐng)； 2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； 5、簽發(fā)鑒定文書。 房屋所有人和使用人，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和正確使用房屋。為
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商品房交付按什么程序進(jìn)行商品房交付按以下程序進(jìn)行：開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
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交通事故調(diào)解應(yīng)按什么程序進(jìn)行1、當(dāng)事人達(dá)成一致，共同向公安機(jī)關(guān)交通管理部門提出書面的調(diào)解申請(qǐng)； 2、達(dá)成調(diào)解一致的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議； 3、未達(dá)成調(diào)解一致的，可以申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或向人民法院提起民事訴訟。
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