夫妻在出賣房屋時(shí)對(duì)方不在場(chǎng)該怎么辦
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于賣房子夫妻一方不在場(chǎng)的情形，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場(chǎng)賣房子的情形是無效的。
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
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買二手房過戶時(shí)夫妻一方不在現(xiàn)場(chǎng)怎么辦辦理二手房過戶手續(xù)時(shí)，需要買賣雙方都到場(chǎng)，買賣雙方為多人的，需要全部到場(chǎng)。若買方不到場(chǎng)，需提供手寫委托書等材料，若賣方不到場(chǎng)，需提供公證委托書等材料。
2020.10.09 734 -
買房時(shí)夫妻一方可以不在場(chǎng)嗎買房時(shí)夫妻一方可以不在場(chǎng)，辦理房產(chǎn)證時(shí)夫妻雙方必須都在場(chǎng)。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.03.01 329 -
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賣房子夫妻一方不在場(chǎng)怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記
2022-03-28 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
買房時(shí)夫妻一方可以不在場(chǎng)嗎
根據(jù)《民法典》需要夫妻雙方出面才可以辦理。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣賣方在本地不能到場(chǎng)怎么辦理
辦理住房買賣過戶手續(xù)，賣家無法到場(chǎng)，可以由賣家到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位代理人代替自己辦理過戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。《房屋登記辦法》
2022-02-24 15,340
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01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)?，?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
01:01
夫妻一方在國(guó)外怎么離婚在我國(guó)辦理結(jié)婚之后，一方出國(guó)，另一方還在國(guó)內(nèi)的，雙方想要離婚，并對(duì)孩子和財(cái)產(chǎn)問題達(dá)成一致意見，國(guó)外一方能回國(guó)的，雙方可以一起到國(guó)內(nèi)一方戶籍所在地或出國(guó)人員出國(guó)前的戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚。 如果在國(guó)外一方實(shí)在沒辦法回國(guó)辦理離婚，則采
2,129 2022.04.17
