中介不履行合同是否受限制
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
履行合同會(huì)受到的限制有： 1、履行合同應(yīng)當(dāng)遵循全面履行原則； 2、履行合同應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則； 3、履行合同應(yīng)當(dāng)遵循情勢(shì)變更原則； 4、履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未履行，中介如果已經(jīng)促成簽訂了該合同，可以收取中介費(fèi)。 《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
-
履行合同會(huì)受到哪些限制履行合同會(huì)受到的限制主要包括民法所規(guī)定的基本原則和《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條所規(guī)定的義務(wù)。
2021.04.26 162 -
-
-
中介代為履行合同
你說(shuō)的比較復(fù)雜，個(gè)人意見(jiàn)： 1、如果中介又買(mǎi)又賣(mài)，根據(jù)合同相對(duì)性原則：你與中介簽訂的合同只能約束你與中介；中介與下家簽訂的合同只能約定中介與下家。各方的權(quán)利義務(wù)按照合同確定。 2、如果沒(méi)有授權(quán)，任何一
2022-05-03 15,340 -
中介不按合同履行怎么辦
首先，你們之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是基礎(chǔ)，要以合同為準(zhǔn)，看合同中具體的條款 其次，你所描述的口頭，需要用證據(jù)固定下來(lái)，比如錄音之類(lèi)的，另外就是中介是否可以為你作證這點(diǎn) 再次，現(xiàn)在就要盡量收集對(duì)你有利的證
2022-05-09 15,340 -
商家履行合同受到哪些限制
履行合同的限制包括： 1、履行合同應(yīng)遵循全面履行的原則； 二、履行合同應(yīng)遵循誠(chéng)信原則； 3、履行合同應(yīng)遵循情況變更原則； 4、在合同履行過(guò)程中，應(yīng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)中介合同不履行怎么辦？
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，在法律上叫做居間合同。 當(dāng)中介人員通過(guò)介紹買(mǎi)賣(mài)雙方，并且達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。 也就是說(shuō)，如果房屋買(mǎi)賣(mài)的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取
2022-04-18 15,340
-
01:21
不履行合同是否算合同詐騙大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。不履行合同是否屬于合同詐騙，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。不履行合同包括兩種情形，一是拒絕履行，即合同一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方表示不履行合同義務(wù)，二是合同一方當(dāng)事人，在客觀上已不具備履行合同的能力，或者法律禁止該合同義
1,680 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話(huà)，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書(shū)面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17 -
01:43
履行中的合同訴訟期限怎么確定訴訟時(shí)效，是一種法律制度，它規(guī)定的是確認(rèn)法律文書(shū)和法律事實(shí)發(fā)生或消失法律效力的時(shí)間范圍。設(shè)定訴訟時(shí)效，不是保護(hù)債務(wù)人，而是促使債權(quán)人積極、主動(dòng)行使債權(quán)，從而確保債權(quán)人的利益不受損害。在司法實(shí)踐中，由于民事案件千差萬(wàn)別，因此，具體到各個(gè)案件，
1,425 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
中介合同不履行怎么辦?2022.03.23
-
投訴中介不履行合同怎么辦2022.04.01
-
中介公司拒不履行合同怎么辦2022.03.01
-
中介公司不履行合同要怎么辦2022.04.06
-
合同履行期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)履行是否有效？2022.02.08
