房子交完定金后還需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
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房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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辦完房產(chǎn)證發(fā)票是不需要返還的，房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)，發(fā)票買的房子交的稅，不需要收回。按揭貸款，至少有兩張購房發(fā)票，一張是首付發(fā)票，一張是銀行貸款批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶時的尾款發(fā)票，總價為購房總價。
還需要進行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽完成后會打印合同（一式四份，自己留一份）；帶專上購房合同、身屬份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；按揭辦完以后，就是等候交房了。在收房時，一般還要繳納物業(yè)費以及各種初裝費。在辦理以上手續(xù)時，開發(fā)商的售樓中心會有客戶經(jīng)理全程指導(dǎo)、協(xié)助?？蛻糁恍枵J真審核購房合同及相關(guān)細節(jié)即可。
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還建房需要辦理房產(chǎn)證嗎還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，之前在做經(jīng)濟適用房的情況下避免申請辦理了經(jīng)濟適用房的群體購房，也就要求在五年內(nèi)不可以交易經(jīng)濟適用房，滿五年之后經(jīng)濟適用房能夠交易。交易就需要有效證件，因此滿五年之后才可以辦理房產(chǎn)證。
2020.06.16 276 -
房貸還完后需要辦理什么手續(xù)？1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險公司辦理相應(yīng)保險費的交還手續(xù)，最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。 2、在借款期間已辦理過他項權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房
2020.01.15 307
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房子產(chǎn)權(quán)證都辦完了還要辦土地證和出讓金嗎
法律將房屋的性質(zhì)定性為房地產(chǎn)，實行登記制度。目前，我國已經(jīng)開始實施統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。國土資源部分別于2014年11月和2016年1月發(fā)布了《房地產(chǎn)登記暫行條例》和《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》。上
2021-11-20 15,340 -
房子離婚后還貸需要辦理房產(chǎn)證嗎
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-07-22 15,340 -
買房人交了房款后，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證嗎如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證確權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子
2022-03-22 15,340 -
生完孩子后辦結(jié)婚證還需要交罰款嗎
生完孩子后,是違法生育,也就是可以看作是合法生育法律上說生孩子時符合結(jié)婚條件,如果生孩子時不符合結(jié)婚條件.意思是,不征收社會撫養(yǎng)費,二個月內(nèi)補辦結(jié)婚證.但可能要罰點錢,要征收社會撫養(yǎng)費加罰款，兩個月內(nèi)
2021-08-30 15,340
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買車交完定金后悔了怎么辦買車交完定金之后，實際上是不可以反悔的，除非有特殊情況出現(xiàn)。這里所說的特殊情況，一般是指并非是其中一方的原因?qū)е碌?，例如不可抗力這樣的客觀事由。需要注意的是，根據(jù)民法典第580六條的規(guī)定，定金合同是實踐合同。自雙方實際交付定金的時候，定金合
6,865 2022.04.15 -
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辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,457 2022.04.17
