二手房過戶費怎么算五年之內(nèi)買方無房產(chǎn)
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具體咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 3、144m2以上契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn) 契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%個稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 3、144m2以上契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 四、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn) 1、90m2—144m2一下契稅=評估價3%個稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、144m2以上契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 五、五年之外買方名下無房產(chǎn)賣方名下為唯一住房 1、90m2以下契稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 3、144m2以上契稅=評估價3%營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
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滿五年之后的二手房過戶費計算一般是按3%的契稅計算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過戶是免征增值稅，只征契稅和個人所得稅，契稅稅率為3%，而個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發(fā)票，差額20%征收。
滿五年二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
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年滿五年二手房的過戶費怎么算二手房滿五年的過戶費是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.01.21 128 -
2022年買二手房過戶費怎么算買二手房過戶費如下： 1、過戶登記費，普通二手房住宅類為80元1套，買方承擔(dān)； 2、交易手續(xù)服務(wù)費，住宅6元1平方米，房改房，經(jīng)濟適用房，安居房減半收取3元1平方米，非住宅10元1平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半； 3、二手房過戶土地收益金，房改
2022.06.22 1,668 -
買二手房過戶費怎么算算二手房的過戶費是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費和測繪費的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.02.03 301
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二手房過戶費怎么算五年之內(nèi)買方無房產(chǎn)五年之內(nèi)買方?jīng)]
具體咨住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.
2022-05-05 15,340 -
二手房過戶費怎么算五年之內(nèi)買方無房產(chǎn)
具體咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.
2022-01-20 15,340 -
二手房過戶費怎么算5年之內(nèi)買方無房產(chǎn)
具體咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.
2022-02-17 15,340 -
買房過戶費怎么算，五年之內(nèi)買方無房產(chǎn)
具體咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.
2022-05-05 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17
