關(guān)于房子抵押合同的糾紛
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關(guān)于房子個(gè)人抵押的問題：例如，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。
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抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、變賣或拍賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權(quán)人訂立的關(guān)于設(shè)定抵押權(quán)的合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，合同內(nèi)容主要包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額務(wù)人履行債務(wù)的期限押物的名稱、數(shù)量等情況押擔(dān)保的范圍等。
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛不一樣，抵押權(quán)糾紛是物權(quán)糾紛，抵押合同糾紛是債權(quán)糾紛。對(duì)于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記的抵押，抵押權(quán)是在登記時(shí)設(shè)立，但是抵押合同是在合同成立時(shí)就生效了。
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關(guān)于抵押合同的問題1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
2021.04.13 223 -
關(guān)于房屋糾紛與合同1、出賣人故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)，導(dǎo)致合同被解除的相關(guān)法律責(zé)任。買受人請(qǐng)求出賣人賠償相應(yīng)的損失，并且要求返還定金的應(yīng)予支持。 2、開發(fā)商以欺詐方式交房但未造成購(gòu)房者實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商采取欺詐的方式
2020.03.27 155 -
房屋抵押合同糾紛怎么起訴？根據(jù)誰主張誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)
2020.05.11 246
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關(guān)于拆遷的房屋抵押糾紛
在我國(guó)，拆遷合同協(xié)議糾紛案件的糾紛處理如下：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷人享有實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)交換的權(quán)利。在實(shí)踐中，大多數(shù)拆遷安置合同都約定了新安置房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方因安置房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，
2021-12-22 15,340 -
關(guān)于抵押房屋拆遷的糾紛
抵押房屋拆除未達(dá)成新的抵押協(xié)議，一般情況下是被人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對(duì)此，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)提起訴訟，避免債權(quán)落空。當(dāng)然也有被拆遷人主動(dòng)起訴，要求確認(rèn)原抵押或撤銷原抵押合同，維護(hù)自身
2022-09-02 15,340 -
房子個(gè)人抵押合同糾紛
關(guān)于房子個(gè)人抵押的問題：例如，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償
2022-05-02 15,340 -
關(guān)于抵押合同糾紛該怎么解決
質(zhì)押合同糾紛解決的方式有： 1、和解，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決，達(dá)成和解協(xié)議； 2、調(diào)解，可以請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議； 3、仲裁，根據(jù)仲裁條款或者協(xié)議申請(qǐng)仲裁； 4、訴訟，向法院起訴
2022-11-14 15,340
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
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抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關(guān)系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準(zhǔn)備好起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,241 2022.04.15 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17
