買(mǎi)期房沒(méi)有貸款合同該怎么買(mǎi)
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有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩。
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1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒(méi)有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒(méi)有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，你帶上**），讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。 3、我認(rèn)為補(bǔ)辦的合同有點(diǎn)不牢靠，正像你據(jù)說(shuō)的那樣，利率一改動(dòng)，你今后利率上調(diào)時(shí)能否享受7折優(yōu)惠？（按規(guī)定，這個(gè)7折優(yōu)惠在整個(gè)貸款期均有效，直至你貸款結(jié)清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補(bǔ)合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個(gè)條款及違約責(zé)任方面的條款）。 4、如果實(shí)在沒(méi)有辦法，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（房管局）那里有一份的，你可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助，去那里復(fù)印一份，雖然沒(méi)有銀行的“紅章”，但比沒(méi)有好。
買(mǎi)房子沒(méi)有給購(gòu)房合同應(yīng)該給開(kāi)發(fā)商去要，合同是證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在，也是雙方履行約定的一種依據(jù)，如果沒(méi)有購(gòu)房合同，發(fā)生了違約情況，當(dāng)事人沒(méi)有憑證來(lái)維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商拒絕給購(gòu)房合同，可以要求房管局進(jìn)行介入的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效期內(nèi)貸款沒(méi)還怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方貸款沒(méi)成功，并且導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果是因不可歸責(zé)于買(mǎi)方的事由而未能貸款成功的，可以解除合同，賣(mài)方應(yīng)將收受的購(gòu)房款本金以及其利息或定金返還買(mǎi)方。
2020.04.28 124 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方貸款沒(méi)成功怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方貸款沒(méi)成功解決方式如下： 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，購(gòu)房者貸款按揭辦不了的，如果是貸款人原因造成的，算是購(gòu)買(mǎi)違約，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失。
2020.11.08 117 -
買(mǎi)二手房簽購(gòu)房合同沒(méi)有貸款怎么辦一、簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購(gòu)房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買(mǎi)方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買(mǎi)方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商
2020.04.13 626
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買(mǎi)期房沒(méi)有貸款合同怎么辦
一、有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合
2022-03-14 15,340 -
貸款買(mǎi)房沒(méi)有合同我該怎么辦?
購(gòu)房合同一式五份的，銀行擔(dān)保有一份，本人肯定有一份，你應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商了解清除，小心中間出現(xiàn)什么問(wèn)題。
2022-12-14 15,340 -
沒(méi)有買(mǎi)房合同怎么貸款
辦理不了,你們都沒(méi)有過(guò)戶(hù),你的房產(chǎn)在房地局的備案里還是別人的房子,你要怎么貸款?不要說(shuō)公積金了,商貸都行不通
2022-08-13 15,340 -
買(mǎi)期房沒(méi)有購(gòu)房合同，有貸款的沒(méi)
有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這
2022-04-12 15,340
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全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話(huà)，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15 -
00:56
買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
00:56
貸款買(mǎi)房離婚怎么分貸款買(mǎi)房離婚，如果房屋還沒(méi)有取得完全的所有權(quán)，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購(gòu)房，在未付清全款前，購(gòu)房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時(shí)雙方
422 2022.07.12
