家中被盜物業(yè)公司一定要負(fù)責(zé)嗎
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對(duì)用戶的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時(shí)保證小區(qū)的居民財(cái)產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對(duì)小區(qū)的住戶的財(cái)產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任，如果是保護(hù)力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導(dǎo)致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對(duì)較為隱私的場(chǎng)所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責(zé)的話。則對(duì)于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)侵權(quán)責(zé)任及物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)與其管理過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
物業(yè)服務(wù)合同一般而言屬于有償委托合同。導(dǎo)致業(yè)主家中財(cái)物損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事財(cái)產(chǎn)賠償責(zé)任。 考察物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的關(guān)鍵是雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中是否約定了物業(yè)公司對(duì)業(yè)主專有部分內(nèi)財(cái)物保管、報(bào)警系統(tǒng)管理等內(nèi)容； 物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定履行應(yīng)盡的職責(zé)，是否存在過錯(cuò)。只有物業(yè)公司未盡到管理人的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎勤勉義務(wù)，其有過錯(cuò)時(shí)才承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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家里被盜物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎家里被盜物業(yè)有盡到服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，就不需要負(fù)責(zé)。如果沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、
2022.07.02 290 -
家中被盜，物業(yè)公司是否一定要賠償業(yè)主家被盜，物業(yè)公司是否一定要賠償這個(gè)事情得分情況討論。物業(yè)公司收取的保安費(fèi)僅用于維持小區(qū)公共秩序和日常巡視，并非是對(duì)小區(qū)內(nèi)特定的人、財(cái)物與管理，只要保安服務(wù)達(dá)到規(guī)定的要求，物業(yè)公司就沒有法律責(zé)任。
2020.12.29 110 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎？業(yè)主家中被盜如果小區(qū)物業(yè)管理公司并未采取合理措施進(jìn)行保護(hù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
2021.02.17 108
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家中被盜物業(yè)公司公司要負(fù)責(zé)嗎？
家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有約定。如果物業(yè)服務(wù)合同約定家庭安全屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)責(zé)任；未約定的，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主
2022-06-04 15,340 -
家里被盜找物業(yè)公司要負(fù)責(zé)嗎
建議盡快報(bào)警?！尽抗截?cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下、或者，并處或者單處；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或
2022-10-02 15,340 -
家中被盜物業(yè)公司應(yīng)負(fù)什么責(zé)任
1、要看小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間的合同約定，物業(yè)沒有過錯(cuò)一般法院是不會(huì)判物業(yè)承擔(dān)責(zé)任的 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同
2022-11-21 15,340 -
家中被盜，物業(yè)公司是一定要賠償嗎
物業(yè)服務(wù)合同一般而言屬于有償委托合同。導(dǎo)致業(yè)主家中財(cái)物損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事財(cái)產(chǎn)賠償責(zé)任。 考察物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的關(guān)鍵是雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中是否約定了物業(yè)公司對(duì)業(yè)主專有部分內(nèi)財(cái)
2022-10-13 15,340
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對(duì)的是，對(duì)方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會(huì)交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15
