業(yè)主可以起訴物業(yè)服務企業(yè)嗎
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業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對房屋構造問題，小區(qū)物權歸屬問題，公共市政管道穿過小區(qū)范圍的問題等是不存在管理關系的。所以要具體說明什么問題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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不可以。物業(yè)管理不是為一個人服務，是一種公眾服務;而物業(yè)服務的受眾也不是某一個具體業(yè)主，而是整個物業(yè)項目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務。對于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決定的事宜。但是業(yè)主可以通過業(yè)主大會。一旦通過決議，即使最終決議和自己的意見相悖，也必須服從。
起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟賠償責任。起訴必須是宵起訴權的公民或法人依法向有管轄權的法院進行。在中國，刑事案件的起訴，主要是指人民檢察院提起公訴，只有對告訴才處理和其他不嵩要進行偵查的輕微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自訴;刑事附帶民事訴訟的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民檢察院和受侵害的法人單位。物業(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。
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業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎物業(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條
2020.02.13 188 -
業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。物業(yè)公司和業(yè)主的關系實際上是合同的關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋以及房屋配套的設施和設備以及相關的場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域之內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等等，在合同當中規(guī)定了雙方的權利以及義務，若是發(fā)生了糾紛，是可以
2022.04.12 2,431 -
業(yè)主可以拒交物業(yè)服務費嗎業(yè)主不能以未委托物業(yè)管理的事項為由而拒交增收的服務費。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。物業(yè)管理企業(yè)實際上已經(jīng)履行服務，業(yè)主也已接受，也理應承擔增收的物業(yè)服務費用。
2020.12.26 238
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物業(yè)服務企業(yè)可以要求解聘業(yè)主嗎
1.解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 2.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等事項，需要業(yè)主共同決定。
2022-11-11 15,340 -
業(yè)主對物業(yè)服務不滿意可以起訴嗎
業(yè)主與物業(yè)公司的關系是合同關系，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。但在實踐中，如因物業(yè)服務不到位而提起訴訟，需要準備非常充足的證據(jù)資料，否則業(yè)
2022-04-24 15,340 -
物業(yè)可以物業(yè)起訴業(yè)主嗎
業(yè)主可以起訴物業(yè)。如物業(yè)不依照物業(yè)服務合同提供服務、物業(yè)管理不當給業(yè)主造成損失等情形下，都可以起訴物業(yè)。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本
2022-05-12 15,340 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以不服務嗎，物業(yè)可以不服務嗎
房子沒住需要嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務
2022-09-11 15,340
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01:15
企業(yè)欠薪多久可以起訴原則上，法律并沒有明確規(guī)定拖欠勞動報酬多久可以起訴。也就是說，只要公司沒有在約定時間內給付勞動報酬，員工就可以起訴。但是，當事人在起訴前應當充分考慮訴訟的成本問題，起訴就必須承擔訴訟費用，還要耗費人力物力時間成本。個人要提起訴訟的，應當依法
1,738 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關系。根據(jù)相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17
