開發(fā)商交付商品房房屋必須符合什么條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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(一)工程竣工驗(yàn)收合格； (二)取得了竣工驗(yàn)收備案表； (三)商品房的面積已完成最終測繪； (四)水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷應(yīng)有完善的拆遷安置方案和保證按時(shí)回遷的具體措施。
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商品房交付要符合什么條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)
2020.11.11 180 -
開發(fā)商交付房屋條件有什么開發(fā)商交付房屋的條件： 1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)證合格； 2、住宅所屬樓必須取得住宅交付使用許可證； 3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房產(chǎn)權(quán)證。 房屋交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)
2022.01.10 173 -
商品房預(yù)售必須符合哪些條件商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.11.02 163
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房必須符合哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-23 15,340 -
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合哪些條件，交付條件是什么樣的
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商交付商品房必須滿足哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等
2022-04-07 15,340 -
商品房現(xiàn)售必須符合什么條件
商品房現(xiàn)售需要符合的條件，《商品房銷售管理辦法》第七條對(duì)此作出了規(guī)定。具體應(yīng)當(dāng)符合的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書
2022-07-04 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時(shí)間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15
