買房子交了首付沒(méi)有按時(shí)還房貸還能退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。
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這種情況首付可以退，但是會(huì)扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后開(kāi)發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
房子交了首付是否能退房要看具體的情況。如果是因?yàn)殇N售的前置手續(xù)有瑕疵，比如“五證”不齊的情況之下，合同是無(wú)效的，退房是應(yīng)得到支持的。如果是司法查封等等原因，暫時(shí)無(wú)法備案，作為買方，貸款或者是購(gòu)房資質(zhì)又受到政策性影響很大的，就買方帶來(lái)很多政策性風(fēng)險(xiǎn)。
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買房子付了首付還能退嗎首付可以退。如果買受人和出賣人協(xié)商達(dá)成一致表示要解除合同，并且退還首付的，則首付是可以退的。但是，如果合同沒(méi)有額外約定解除權(quán)，是不能隨意解除合同的，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者支付違約金，此時(shí)，首付是否要退則要根據(jù)合同約定進(jìn)行判斷。
2021.02.21 315 -
買房首付付了還能退房嗎買房首付付了還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)購(gòu)房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.04 196 -
買房交了首付還能退嗎？買房首付款交了還是可以申請(qǐng)退房的。當(dāng)事人可以選擇法定解除和約定解除，然后要求退房。法定解除是指如果是出賣方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)可以要求解除合同。但是如果沒(méi)有這些情形，是自己?jiǎn)渭兊南胪朔烤蛯儆谶`約行為，退房需要承擔(dān)違約責(zé)任，
2021.02.12 239
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買房子交了首付還沒(méi)有提交房貸可以退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能
2022-04-14 15,340 -
交了首付買房時(shí)貸款沒(méi)還，可以退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能
2022-04-14 15,340 -
買房子付了首付還沒(méi)有交還可以退嗎
你和售樓處簽訂了購(gòu)房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如果你沒(méi)有按時(shí)按要求去配合辦理按揭，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)
2022-07-14 15,340 -
買房子交了首付還沒(méi)下來(lái)能不能退房
買房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能
2022-04-11 15,340
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01:00
買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購(gòu)房者想要退房退款，要看開(kāi)發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購(gòu)房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開(kāi)發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開(kāi)發(fā)商在賣房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
540 2022.05.13 -
00:56
交過(guò)首付還能退房嗎交了首付之后也是可以申請(qǐng)退房的。如果存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款的：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效的時(shí)候，購(gòu)房者可以要求退房退款。例如開(kāi)發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同；第二，開(kāi)發(fā)商向
3,528 2022.04.15 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
