夫妻婚前一方按揭貸款買房離婚財產(chǎn)怎么分割
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權分割。
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夫妻按揭貸款買房離婚后房產(chǎn)的分割：雙方事先已經(jīng)對分割有約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進行競價確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權的，依法拍賣房屋，分割所得價款。
就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會根據(jù)具體情況判決。 1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。 3、如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。 4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務，另一方不承擔責任。
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夫妻按揭貸款買房離婚后房產(chǎn)如何分割離婚時貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權歸屬不會作出判決。等到領取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。 對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，
2021.04.25 177 -
買房按揭貸款離婚財產(chǎn)怎么分離婚的時候除了涉及到財產(chǎn)如何分割的問題，債務也同樣需要進行分割。而房屋按揭貸款就是最典型的共同債務。雙方在辦理離婚手續(xù)的時候，如果能夠協(xié)商一致，那可以直接按照雙方的約定辦理。如果沒辦法協(xié)商一致，則首先需要區(qū)分該筆銀行按揭貸款是否為夫妻共同債
2021.02.23 161 -
婚前房子按揭貸款財產(chǎn)離婚怎么分房子是婚前財產(chǎn)，但有貸款的，在離婚時，應當這樣分： 1、夫妻一方?jīng)]有共同還貸的，在離婚時，不用進行分割，房子直接歸夫妻一方所有； 2、夫妻一方有共同還貸的，在離婚時，應當由雙方達成協(xié)議，雙方協(xié)商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就償還的
2021.04.20 340
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夫妻婚前一方婚前按揭貸款買的房，離婚如何分割
（1）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時
2022-04-09 15,340 -
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款離婚房屋怎么分割？
（1）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時
2022-04-07 15,340 -
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭貸款購買房屋并按揭貸款，離婚房屋如何分割？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財
2022-04-27 15,340 -
婚前按揭貸款買房離婚怎么分割財產(chǎn)
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買
2022-04-25 15,340
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00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產(chǎn)權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,024 2022.05.11 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17
