什么是三手房買賣中的房產證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
交易一手房的五證是：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
不能公開買賣未取得房產證的二手房。房產證是擁有房子所有權的證明，買賣未取得房產證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。 它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 二手房買賣的手續(xù)是： 簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執(zhí)。 二手房居住權年限最長為居住權人的終身，具體期限可由房屋所有人和居住權人協(xié)商確定，在居住權合同中共同約定居住權的期限，對居住權期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定為至居住權人死亡止。 購買二手房與新房有以下區(qū)別： 一是產權來源不同。二手房產權原歸屬自然人、企業(yè)或其它組織；新房原歸屬開發(fā)建設單位。 二是房屋狀態(tài)不同。二手房大多是現(xiàn)房；新房大多是期房。 三是購買程序不同。購買二手房是先簽約再核查資格，購房資格由窗口工作人員輸入買方家庭信息等待結果；新房是先核查資格再簽約，購房資格由開發(fā)商銷售人員輸入買方家庭信息等待結果。 四是提交資料不同。二手房需提交買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等資料；新房只需提交買方身份證明、婚姻狀況證明等資料。 五是繳納稅費不同。二手房涉稅較多有(八種)：契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值、稅、印花稅、土地收益金、登記費、交易手續(xù)費；新房涉稅較少有(五種)：契稅、印花稅、商品房住宅專項維修資金、登記費、交易手續(xù)費。
-
無房產證的二手房可以買賣么無房產證的二手房不可以買賣。沒有產權證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
2020.08.15 173 -
民法典中二手房沒有房產證怎么買賣不能公開買賣未取得房產證的二手房。房產證是擁有房子所有權的證明，買賣未取得房產證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
2020.08.28 99 -
二手房買賣的手續(xù)是什么二手房買賣需要的手續(xù)是： 1、到市房產交易中心評估價值； 2、辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中； 3、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同； 4、辦理擔保手續(xù)，銀行根據(jù)擔保合同將款撥到房產局資金監(jiān)管帳戶； 5、到房產局辦理產權交易
2023.12.08 99
-
三手房買賣中，房產證的含義是什么
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房
2022-05-01 15,340 -
一手房買賣中的五證分別是什么？
交易一手房的五證是：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2022-11-09 15,340 -
二手房貸款買賣中的房產證問題
二手房貸款買賣中的房產證問題：雖然貸款沒有還清，但是賣方已經拿到全部的房款了，產權已經歸買主了；沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做
2022-02-05 15,340 -
沒有房產證和土地證的房子能買賣嗎二手房買賣中
二手房只要具有獨立產權的房產證和土地證，且不存在房產抵押的情況，都是可以辦理房產過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-04-14 15,340
-
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
