一房二賣所有的房子歸誰
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1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價款交付以及合同成立時間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實際辦理過戶登記手續(xù)的購房人取得房屋的所有權(quán)。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定，出賣人的無權(quán)處分行為并不導(dǎo)致合同無效，無權(quán)處分若致使買賣對象的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人則可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
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一房二賣的房子歸屬情況如下： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則； 4.一方當(dāng)事人已經(jīng)履行合同的，應(yīng)堅持履行在先原則。
一房二賣房子的具體歸屬情況如下： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則； 4.一方當(dāng)事人已經(jīng)履行合同的，應(yīng)堅持履行在先原則。
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一房二賣歸誰所有啊一房二賣若兩份合同都沒有辦理登記，兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。
2020.07.30 131 -
一房二賣房屋的所有權(quán)歸誰一房二賣的房屋所有權(quán)按照下列方式確定： 一、如果出賣人已經(jīng)與后買受人辦理了過戶登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)歸后買受人所有。 二、如果出賣人已經(jīng)與前買受人辦理了過戶登記手續(xù)，又與其他人簽訂購房合同的，則房子所有權(quán)歸前買受人所有，出賣人無權(quán)再次將房
2021.04.17 168 -
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一房二賣房子歸誰所有？
一、一房二賣房子歸誰所有（一）若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。即哪一份合
2022-10-28 15,340 -
現(xiàn)在一房二賣房子歸誰所有？
一房多賣，判斷房子的歸屬權(quán)應(yīng)分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有； 3、數(shù)個買
2022-07-02 15,340 -
一房二賣，賣出去的房子所有權(quán)歸誰
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價款交付以及合同成立時間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-04-11 15,340 -
一房二賣，所有權(quán)歸誰？
一房二賣所有權(quán)的確定如下：房屋所有權(quán)以符合市場水平的價格購買房屋并優(yōu)先辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的購房者，如果兩份合同都處于不實際履行狀態(tài)，則應(yīng)以先簽訂合同優(yōu)先履行為判斷標準。
2021-11-06 15,340
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方婚前財產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個人財產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)
958 2022.04.15 -
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離婚后買的房歸誰所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17 -
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老公去世婚前房子歸誰所有婚前的房產(chǎn)屬于丈夫的個人財產(chǎn)，在丈夫去世后，會作為丈夫的遺產(chǎn)進行繼承，繼承的規(guī)則是： 1、如果丈夫去世前留有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)要按照遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進行繼承； 2、如果丈夫去世前沒有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，要按照法定繼承進行
1,478 2022.04.17
