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第三方解除合同有效嗎

2022-03-15 13:57

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2022-03-15回復(fù)

實(shí)踐中,有些人認(rèn)為非法轉(zhuǎn)租屬效力待定無(wú)效行為,但我的觀點(diǎn)是:如果第三方系善意第三方,則你們之間簽訂的協(xié)議合法有效。如果由于您的違約行為導(dǎo)致房東要解除與您之間的合同,那么就會(huì)導(dǎo)致您與該第三方之間的合同終止,并非自始無(wú)效。該第三方可以根據(jù)與您之間的協(xié)議約定向您主張損害賠償。

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第三人不能要求解除合同。因乙與丙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,為合同的雙方當(dāng)事人,享有合同的解除權(quán),第三人并非合同當(dāng)事人,基于合同的相對(duì)性,是不享有該合同的解除權(quán)。

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北京市京師律師事務(wù)所

(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的; (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的; (三)患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的; (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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