房屋轉(zhuǎn)租屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
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房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，仍然承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上是不同的。 另外，轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益，系以原租賃權(quán)范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對于轉(zhuǎn)租合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租期限，我國法律未作特別規(guī)定，筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)租是以原租賃關(guān)系到為基礎(chǔ)，具有附屬性，故轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)長于原租賃所余的期限。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。出讓方應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅；受讓方應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅。
房屋買賣時土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移。我國實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
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承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？承租人通過租賃萬式取得承租土地使用權(quán)，在按規(guī)定支付租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意，或者按照租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，但必須依法辦理土地登記手續(xù)。
2021.02.20 258 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋怎么辦轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋應(yīng)該也隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時，應(yīng)對其地上的建筑物、附著物擁有產(chǎn)權(quán)。
2020.10.23 399 -
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么罪非法倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是： 1、侵犯的客體是國家的土地管理制度。 2、凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。 3、客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為
2020.09.21 160
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個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于法律嗎？
個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2022-11-14 15,340 -
土地使用權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否屬于贈予？
贈與是屬于轉(zhuǎn)讓的，是轉(zhuǎn)讓的其中一種形式。轉(zhuǎn)讓包含了贈與，贈與不等于轉(zhuǎn)讓。不論是贈與還是轉(zhuǎn)讓，都需要按照法律規(guī)定，進(jìn)行合法變更，不然就是無效的。土地使用權(quán)贈與。土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無
2022-05-11 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓什么是權(quán)屬轉(zhuǎn)讓
一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用
2022-10-12 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否屬于贈予？
贈與是屬于轉(zhuǎn)讓的，是轉(zhuǎn)讓的其中一種形式。轉(zhuǎn)讓包含了贈與，贈與不等于轉(zhuǎn)讓。不論是贈與還是轉(zhuǎn)讓，都需要按照法律規(guī)定，進(jìn)行合法變更，不然就是無效的。土地使用權(quán)贈與。土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無
2021-04-21 15,340
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
