離婚房產(chǎn)房產(chǎn)評估價是否受法院的影響
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準(zhǔn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，再由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，以該評估報告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)估價的影響因素： 一、房產(chǎn)的初次購買價格。 二、房產(chǎn)的使用時間。 三、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向。 四、小區(qū)的周邊環(huán)境。 五、電梯數(shù)量和品牌。 六、房屋所處的地段。 七、小區(qū)的配套設(shè)施。 八、房屋的區(qū)域規(guī)劃。
房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
-
房產(chǎn)估價會受哪些因素影響影響房地產(chǎn)估價的因素： 一、房地產(chǎn)的初始購買價格； 二、房地產(chǎn)的使用時間； 三、建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向； 四、社區(qū)周邊環(huán)境； 五、電梯的數(shù)量和品牌； 六、房屋所在地段； 七、社區(qū)配套設(shè)施； 八、房屋區(qū)域規(guī)劃。 按套計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的
2022.04.14 1,203 -
房產(chǎn)估價會受哪些因素的影響房產(chǎn)估價的影響因素： 一、房產(chǎn)的初次購買價格。 二、房產(chǎn)的使用時間。 三、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向。 四、小區(qū)的周邊環(huán)境。 五、電梯數(shù)量和品牌。 六、房屋所處的地段。 七、小區(qū)的配套設(shè)施。 八、房屋的區(qū)域規(guī)劃。
2020.11.20 154 -
如何評估離婚房產(chǎn)價值離婚房產(chǎn)評估的計算方法：一般由評估機(jī)構(gòu)按市場價格計算。如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.04.05 216
-
離婚房產(chǎn)怎么評估離婚房產(chǎn)評估價格
離婚房產(chǎn)如何評估價格 1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計
2022-06-18 15,340 -
房產(chǎn)估價受哪些因素的影響呢
房地產(chǎn)估價受以下因素影響：開發(fā)商品牌；房地產(chǎn)政策；位置；交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基本生活設(shè)施；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
2021-11-06 15,340 -
離婚房產(chǎn)價值評估是怎么評估價值？
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收??；離婚房產(chǎn)價值評估為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價
2022-08-09 15,340 -
法院房產(chǎn)價格評估是定價還是強(qiáng)制評估
法律對法院評估房產(chǎn)的價格規(guī)定法院會找有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),一般是一些建筑咨詢評估公司,去評估房子的價格。
2022-07-25 15,340
-
01:04
離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:59
對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21
