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征收老房子房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每幾年調(diào)整一次

2023-05-12 17:24

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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每兩年調(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國務(wù)院常務(wù)會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專家推測,此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。拆遷非居住房屋怎么補(bǔ)償 1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。 2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。 3、其他補(bǔ)償:還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用: (1)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。 (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由人民政府統(tǒng)一制訂,并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,每兩年調(diào)整一次。 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:一般按照房屋面積計(jì)算; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償:一般按實(shí)際發(fā)生的搬遷、安置費(fèi)用確定; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:一般按照營業(yè)狀況確定。

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