房產(chǎn)公證會(huì)對(duì)當(dāng)事人提供哪些公證服務(wù)呢?
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首先,公證機(jī)構(gòu)和公證員通過辦理房地產(chǎn)交易抵押貸款公證,能為當(dāng)事人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和法律政策咨詢,同時(shí)通過審查合同條款,能夠發(fā)現(xiàn)非法律專業(yè)人員不易發(fā)現(xiàn)的漏洞和不足,從而確保交易的安全。其次,公證機(jī)構(gòu)在辦理公證過程中,公證機(jī)構(gòu)還可以利用自身的公證業(yè)務(wù)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。如當(dāng)事人無法到房地產(chǎn)交易地簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),當(dāng)事人可以到公證處辦理委托書公證。這樣既提高辦理房地產(chǎn)交易的效率又方便當(dāng)事人辦理交易業(yè)務(wù)。最后,在辦理房地產(chǎn)交易過程中還會(huì)遇到與抵押貸款公證業(yè)務(wù)相關(guān)的公證事項(xiàng),如繼承權(quán)公證、贈(zèng)與合同公證、房地產(chǎn)抵押貸款公證等。公證機(jī)構(gòu)通過對(duì)房地產(chǎn)交易中涉及的公證事項(xiàng)進(jìn)行審查,對(duì)符合國(guó)家法律、法規(guī)的,給予辦理公證,對(duì)于在房地產(chǎn)交易中進(jìn)行詐騙、規(guī)避法律等違法犯罪行為,堅(jiān)決給予揭露和制止,從而避免國(guó)家和一方當(dāng)事人遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)防糾紛、減少訴訟的社會(huì)效益。
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房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備哪些證據(jù) 房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備的證據(jù)包括:建房許可證、繼承或贈(zèng)書、買賣文書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶證明等。提供房屋是個(gè)人所有還是共有的證明材料,提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料以及提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。
需要身份材料、申請(qǐng)文書、房產(chǎn)證明材料等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,具體公證材料如下: 1、死者死亡證明,到派出所辦理; 2、繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證或者其他證明文件; 3、繼承人的有關(guān)身份證件。如依據(jù)法定繼承辦理公證,則還需要: 1、法定繼承人證明。需到死者生前所在單位辦理。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關(guān)情況。 2、如法定繼承人大于一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中之一,需其他法定繼承人書面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承。
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