第一，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；第二，勘丈繪圖，有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；第三，產(chǎn)權(quán)審查，對(duì)提交的證明和勘丈繪圖進(jìn)行審查；第四，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)繪制產(chǎn)權(quán)證；第五，收費(fèi)發(fā)證，所有權(quán)人要交費(fèi)才能夠領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

產(chǎn)權(quán)證辦理的流程主要有以下五步： 第一，在辦理產(chǎn)權(quán)證前，購(gòu)房者要自行審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 第二，買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)，持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。