農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證是按揭產(chǎn)權(quán)嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關(guān)人員責(zé)任。
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小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)和使用權(quán)。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所謂的小產(chǎn)權(quán)房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權(quán)房交易一般不可以辦理按揭手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法辦理抵押按揭貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房可以按揭嗎小產(chǎn)權(quán)房是不可以按揭的，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”，小產(chǎn)權(quán)房不能貸款和過戶，付款方式只有全款或者
2020.08.15 817 -
小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎,小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證有效嗎小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2022.09.29 288 -
小產(chǎn)權(quán)房按揭是否合法小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，小產(chǎn)權(quán)房不合法的主要原因是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
2021.01.05 244
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是小產(chǎn)權(quán)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-03-27 15,340
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
