限制高消費買二手房貸款有哪些
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何辦理二手房商業(yè)貸款，希望能給您提供幫助。一、何辦理二手房商業(yè)貸款 (一)不同銀行對二手房商業(yè)貸款的申請條件有不同的要求，但一般都包括以下幾項： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間; 2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的信用記錄和還款意愿; 4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; 5、具有所購住房的合同書; 6、具有支付所購房屋首期購房款能力; 7、具有貸款人認可的有效擔保; 8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證; 9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明; 10、銀行規(guī)定的其他條件。 (二)二手房商業(yè)貸款的期限貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。有兩個或兩個以上共同借款人借款的，按照滿足貸款條件中年齡較小的認定貸款期限。 (三)買賣雙方應提交的資料及流程 1、買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);收入證明或償債能力證明(固定格式);所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示);學歷證明復印件(大專以上提供);相關費用。 2、賣方應提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);配偶/共有人同意出售證明(固定格式);房屋原件;出售已購公房、央產房、經濟適用住房，須提供原購房合同、協議及批準文件原件;相關費用。二、二手房買方應注意什么 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。 3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。 4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。因為按照房改的有關規(guī)定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優(yōu)先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。 6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。 7、應考察房屋的質量、地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關問題。
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定金和定金的法律后果不一樣。定金的作用主要有兩種：當合同正常履行時，定金充作價款；當合同無法正常履行時，定金作為罰款。如果支付定金的一方違反合同，支付方無權收回定金。如果收取定金的一方違反合同，收取方應雙倍返還定金。
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從何種角度看職務犯罪的特點不包含什么國家工作人員職務犯罪，劃分為三大類：貪污賄賂犯罪；瀆職罪；侵犯公民人身權利民主權利的犯罪。 職務犯罪的特點： 1、貪污受賄多 職務犯罪種類多表現為貪污罪和受賄罪。其次是玩忽職守、濫用職權等瀆職犯罪。 2、涉及領域廣 權力集中的部門和崗位職務
2020.03.25 525 -
從知識產權角度看知識產權有時效性嗎知識產權有時效性的原因是：避免壟斷，推動科學技術的發(fā)展進步。避免重復作業(yè)?？萍际冀K在不斷的發(fā)展、進步，對一項技術無限期的保護即沒有現實需要，更會防礙技術進步。
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能不能從法律角度來說說看
死刑不是一種有效的威懾物1、生命誠可貴愛情價更高，若為自由故兩者皆可拋。極刑采用終身監(jiān)禁，以失去愛情和自由對犯罪者以生不如死的懲罰是更有效的威懾。2、判處死刑會鼓勵惡性犯罪，導致犯罪人破罐破摔，危害及
2022-10-24 15,340 -
從法律的角度來看高利貸能借嗎
關于高利貸能借嗎這個問題是仁者見仁智者見智，如果你需要那么就很有用，根據《中國人民銀行關于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知》中規(guī)定：民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人
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從法律角度來看值班算是加班嗎
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（1）主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發(fā)生糾紛。 （2）敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買
2022-07-14 15,340
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IPO上市名詞解釋IPO全稱Initial Public Offering，中文是首次公開募股。具體是指：某公司，包括股份有限公司或有限責任公司，首次向社會公眾公開招股的發(fā)行方式。有限責任公司IPO后，會成為股份有限公司。對應于一級市場，大部分公開發(fā)行股票由
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房屋保全名詞解釋房屋保全，是根據對方當事人的申請，人民法院對于可能因當事人一方的某些行為或者別的原因，使判決執(zhí)行困難或者導致當事人其他損害的案件，可以裁定對其房屋進行保全、命令其作出某些行為或者禁止其作出某些行為；必要時，即使當事人沒有提出申請的，法院也可
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房子限購名詞解釋房子限購是我國出臺的一項政策，主要是對買房者進行的限購?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設部指定的40個城市實施限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”
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