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如果男方把裝修款買(mǎi)房就可以離婚嗎

2023-07-22 10:06

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裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn),因此在離婚時(shí)要獲得補(bǔ)償,只會(huì)對(duì)殘值進(jìn)行評(píng)估,而后取得相應(yīng)補(bǔ)償,考慮到裝修部分會(huì)隨著時(shí)間推移而貶值,因而其獲得補(bǔ)償也極為有限。因而,如果想要得到與首付款對(duì)等的補(bǔ)償,必須簽訂協(xié)議,將裝修款當(dāng)做購(gòu)房出資款來(lái)對(duì)待。此類(lèi)協(xié)議內(nèi)容無(wú)法在購(gòu)房合同中體現(xiàn),男女雙方可另行起草,主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購(gòu)房出資款即可。當(dāng)然,簽訂此類(lèi)協(xié)議之后,日后離婚分割方式也會(huì)因?yàn)槌鲑Y方式不同而有所區(qū)別。主要分兩種情況,第一是婚前全額現(xiàn)金付款買(mǎi)房,其二是婚前貸款買(mǎi)房、婚后共同還款,第二種最為常見(jiàn)。

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1、如果房屋和裝修裝飾物是婚前購(gòu)買(mǎi)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋是男方所有,女方由于裝修而增值的部分,男方折價(jià)退給女方; 2、如果房屋和修裝飾物是婚后購(gòu)買(mǎi)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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