2019年棚戶區(qū)改造的最新政策是怎樣的？ 1、棚改服務(wù)模式取消 （1）早前住建部針對棚改提出了政府購買棚改服務(wù)模式將被取消的要求，也就是說在2019年新開工的棚改項目，要以發(fā)行地方政府的債券的方式（棚改專項債）為主進行融資，任何人和組織不得以政府購買服務(wù)的名義變相舉債，或者是實施建設(shè)工作。 （2）就政府取消棚改服務(wù)模式而言，很多人認(rèn)為是棚戶區(qū)改造被叫停了，其實事實并非如此，在2019-2020年期間，還有將近1000萬套需要進行改造，只不過棚改項目會收緊。 2、棚改征收補償標(biāo)準(zhǔn) （1）就棚改征收補償標(biāo)準(zhǔn)而言，其主要有現(xiàn)金補償和房屋置換的這兩種補償方式，其中就房屋置換的補償方式而言，其存在按照規(guī)定的比例進行置換，或者是將房屋折算成價格進行補償，其還會存在一定的搬遷獎勵。 （2）針對棚改征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)而言，各地的經(jīng)濟水平不一，所以會存在一定的差異，但其有一定的計算公式，具體如下： ①房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） 房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格②房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 若是拆遷房屋屬于住宅房屋，其非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費為0進行計算。若是拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住的，那么沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費為0進行計算。 3、棚改稅收優(yōu)惠政策 （1）棚戶區(qū)改造是一項民生工程，部分地區(qū)政府為了吸引企業(yè)參與到棚戶區(qū)改造中，會實行財政補貼，稅費減免等等優(yōu)惠政策。 （2）比如土地增值稅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置房房源且增值額為超過扣除項目金額20%的，其將免征土地增值稅。