征收設有抵押權的房屋應當如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋征收抵押權時處理如下：抵押人和抵押權人將首先協(xié)商所要擔保的債權處理；抵押人與抵押權人達成書面協(xié)議的，房屋征收部門應該按照協(xié)議賠償被征收人；當協(xié)議不成的時候，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)?，應該向公證機關提取補償；被征收人實行房屋產(chǎn)權調換的，抵押權人可以變更抵押物。
共有房地產(chǎn),每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權,但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時,以抵押人本人所有的份額為限。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。
-
拆遷設有抵押權的房屋如何補償對采取產(chǎn)權調換方式進行征收補償?shù)?，應當由抵押權人和抵押人就抵押人新?lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議； 采取貨幣補償方式進行征收補償?shù)?，可以將抵押房產(chǎn)的征收補償款提前清償債務，或提存。
2020.10.29 206 -
共有房屋如何設定抵押共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出
2021.03.08 256 -
抵押權人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權人在債務履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足
2021.04.17 331
-
征收設有抵押權的房屋應當如何處理
征收設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當按照國家和本市房地產(chǎn)抵押規(guī)定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協(xié)商。 抵押人與抵押權人達成書面協(xié)議的，房屋征收部門應當按照協(xié)議對被征收人給予補償。達不成協(xié)
2022-02-02 15,340 -
征收設有抵押權的房屋應如何處理
征收設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當按照國家和本市房地產(chǎn)抵押規(guī)定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協(xié)商。抵押人與抵押權人達成書面協(xié)議的，房屋征收部門應當按照協(xié)議對被征收人給予補償。達不成協(xié)議
2022-03-16 15,340 -
共有房屋如何設定抵押
共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣
2023-02-13 15,340 -
抵押權人如何處理抵押的房產(chǎn)
抵押權人在債務履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其
2021-12-23 15,340
-
01:14
征收設有抵押權的房屋應如何處理征收設有抵押權的房屋，征收部門在了解抵押情況后應當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權人，由抵押權人和被征收人協(xié)商債務處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的補償方式，抵押權人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
