婚前買的房子離婚時房產(chǎn)證上的權屬怎么算
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一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產(chǎn)一起購買的就要登記兩個人名字?；榍百I房子婚后還貸款的房子，如果有約定為夫妻共同財產(chǎn)就為夫妻共同財產(chǎn)，如果沒有約定一般不是夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，另一方有權請求分割夫妻共同還貸部分和房屋增值部分。
(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。
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結婚前買的房子離婚時怎么算婚前買房一般屬于一方個人財產(chǎn)，所以一般不進行分割?；榍柏敭a(chǎn)屬于一方個人所有，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚時對一方婚前財產(chǎn)不進行分割，離婚時只分割共同財產(chǎn)。
2021.02.17 140 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前以個人名義購買的房屋產(chǎn)權的歸屬分為以下幾種情形分別處理： 1.婚前以個人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個人財產(chǎn)。 2.婚前以個人名義購買并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分
2021.01.23 158 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證時，算婚前財產(chǎn)。實際上是不是夫妻共同財產(chǎn)，并不是以辦理房產(chǎn)證的時間來確定的，婚前已全部付清購房款，因簽訂購房合同取得購房合同債權。辦理房產(chǎn)證后，債權轉(zhuǎn)化為物權，房產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)變不影響房產(chǎn)屬性?！吨腥A人民共和國婚姻法》第
2022.04.16 1,299
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婚前買房婚后辦產(chǎn)權證時房主系公婆，買房時我的妻子離婚房子屬于誰
1、確定房產(chǎn)的歸屬并不在于誰付的首付款，而在于產(chǎn)權證登記的產(chǎn)權人是誰。如此房已辦了產(chǎn)權登記，且登記在你夫名下，購房的時間又是在你們婚后，則就產(chǎn)權歸屬言此房應為你們夫妻的共同財產(chǎn)，與你公婆無關。2、基于
2022-02-04 15,340 -
婚前買的房子婚后房產(chǎn)證怎么算
以簽訂房屋買賣合同的時間為準，不以房產(chǎn)證下來的時間為準，屬于一方婚前財產(chǎn)購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子
2022-05-29 15,340 -
婚前買房婚后辦產(chǎn)權證時，房產(chǎn)證上只有男方名字，離婚后房子屬于誰
雙方在結婚前共同出資購買房屋及結婚后以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權。結婚后購買房屋，無論雙方結婚后實際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關系存續(xù)
2022-01-24 15,340 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算
以簽訂房屋買賣合同的時間為準，不以房產(chǎn)證下來的時間為準，屬于一方婚前財產(chǎn)購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子
2022-05-30 15,340
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婚前買的房離婚后怎么算婚前買的房屋離婚之后如何進行分配要分具體的情況來確定。一般來說有以下三種情況：（1）一方婚前支付首付買房，房屋產(chǎn)權登記在雙方名下，雙方共同還貸的，那么房屋是屬于夫妻共同共有。在離婚的時候有男女雙方協(xié)商，協(xié)商不成以平分為原則；（2）婚前雙方共
1,408 2022.04.15 -
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
00:57
婚前買房離婚后怎么算婚前買房離婚后的處理方法，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體所有權來作出區(qū)分。首先，如果婚前購買的房產(chǎn)能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的話，在離婚的時候，雙方都有權請求分割此套房產(chǎn)。一般來說，具體的分割方法應當按照雙方的協(xié)商內(nèi)容來執(zhí)行。雙方無法達成一致協(xié)商的時候，
944 2022.04.17
