房子拍賣后什么是抵押貸款
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抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。[1] 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
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抵押房產(chǎn)還不起拍賣前房子屬于抵押人。辦理抵押登記后，房產(chǎn)的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，抵押人還是擁有房子的所有權(quán)，抵押的房產(chǎn)在拍買前，由法院查封凍結(jié)，應(yīng)該由法院保管。
若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴，然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來(lái)償還貸款，整個(gè)過程一般在三個(gè)月左右。
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房子如何抵押貸款，法院會(huì)拍賣房子么房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣。當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而拍賣所得的價(jià)款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價(jià)款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討。
2020.05.07 468 -
房子抵押貸款后是否可以賣一、抵押的房子是可以賣的，簽訂的房屋買賣合同也有效，只不過沒辦法過戶。具體如下： （1）如果房子貸款不多，可以要求買家提高首付款用于還銀行貸款； （2）如果房子里的貸款金額較大，自行無(wú)法還款，賣家也不愿意多付款，那么可以找墊款公司墊款。 二
2023.01.31 938 -
房子抵押貸款逾期多久才會(huì)拍賣房子抵押貸款逾期三個(gè)月左右才拍賣。 第一次沒有按時(shí)還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款就會(huì)被銀行經(jīng)理催款；若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴，然后法院強(qiáng)制
2022.03.29 3,099
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房子抵押貸款后，用于抵押貸款的房產(chǎn)會(huì)被拍賣嗎
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！?1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候
2022-05-09 15,340 -
房子抵押貸款后，用于抵押貸款的房產(chǎn)會(huì)被拍賣嗎？
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2022-04-25 15,340 -
抵押貸款的房子以后會(huì)被拍賣嗎，房產(chǎn)抵押貸款原件
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2022-04-17 15,340 -
抵押貸款抵押房子法院可以拍賣嗎
抵押貸款的房屋抵押人長(zhǎng)期不還款，法院是可以拍賣房產(chǎn)的。競(jìng)拍流程如下：1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金；2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不
2022-04-27 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17
