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父母子女贈與房產要交稅嗎

2023-04-19 11:32

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2023-04-19回復

如果以贈與方式過戶房屋產權,贈與主要費用:個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產,銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

贈與方不需要交營業(yè)稅,但是要交印花稅。按照法律規(guī)定,以下情況征收雙方萬分之五的印花稅,受贈方征收百分之三的契稅:1、離婚時財產分割;2、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等親屬以及承擔直接撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務的人。

郭長源律師

江蘇君漫律師事務所

不要。直系親屬間的贈與一般免征營業(yè)稅、附加稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。居住時間通常是指,房產登記時間。各省對普通住房的定義都不一樣。受贈的房屋是按受贈前舊房產證時間。再次轉讓的個人所得稅,通常按方法征收。但是如果受贈房是家庭唯一住房,可以免征。

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