婚前一方購(gòu)房婚后房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
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婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
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婚前一人出資全款購(gòu)買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前一人出資購(gòu)房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對(duì)共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人全款購(gòu)房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議處理，協(xié)議不成的法院分割。
婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證的房子一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
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婚前一方購(gòu)買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買房產(chǎn)的一般認(rèn)定不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；但雙方有特殊約定的除外。
2021.01.06 132 -
婚前購(gòu)房婚后辦證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前購(gòu)房婚后辦證，如果房產(chǎn)證上登記的是一方個(gè)人的名字的，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買，用于婚后共同生活，房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.23 97 -
婚前購(gòu)房婚后辦證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)房婚后辦證如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢(qián)，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。
2021.04.15 107
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婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，以支付對(duì)價(jià)為依據(jù)；簽訂合同與辦理手續(xù)，只是取得權(quán)屬的一個(gè)程序；付款在先，辦理手續(xù)在后，并不影響你對(duì)房屋所有權(quán)的取得；該房屋屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2022-10-19 15,340 -
夫妻一方婚前購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書(shū)面約定，如果沒(méi)有書(shū)面約定或約定不明確，則
2023-08-17 15,340 -
婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證的房子，一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是購(gòu)買人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方在婚前已經(jīng)出資購(gòu)買，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件；婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的
2023-07-05 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢(qián)是
2022-03-30 15,340
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01:37
婚前購(gòu)買的房子婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對(duì)方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共
696 2022.05.24 -
00:59
婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚的時(shí)候夫妻雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割。一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
1,768 2022.04.17 -
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈(zèng)與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動(dòng)產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁?zèng)與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15
