二手房房東不遷戶口怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買二手房原房東不遷出戶口的處理辦法：變更戶口登記需依當(dāng)事人申請方可辦理，有關(guān)部門確實無法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。辦理時申請人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shangeshgh 但專家也表示，這實在是一個沒有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，學(xué)校是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房戶口不遷走如果房子過戶了不影響落戶可以然后找中介，索要賠償金或者向法院起訴。如果房子還沒過戶，只能找中介或者原房東協(xié)商，最好能夠和原房東協(xié)商一致遷走戶口，如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。
二手房原房主戶口不遷出可以采取的辦法：戶口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因為遷出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無法強(qiáng)制將其戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。具體操作為:帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購買二手房前一定要委托房屋中介公司事先核查房內(nèi)戶口既有多少人，合同內(nèi)約定戶口遷出條款及賠償。
-
-
二手房房主不遷戶口該怎么辦在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。賣方不要認(rèn)為沒有損失就無需承擔(dān)違
2021.04.04 168 -
二手房原房主不遷戶口怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.03.01 582
-
二手房房東不遷戶口怎么辦
若二手房房東不遷戶口，并且遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決： 1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成
2022-06-29 15,340 -
二手房房東不遷戶口怎么辦？
若二手房房東不遷戶口，并且遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決： 1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成
2022-08-17 15,340 -
二手房房東戶口不在遷出房東戶口怎么辦
房屋過戶后如果前房東的戶口沒有遷出去，對你也是有危害的。 很多人會認(rèn)為前房主的戶口不遷出沒有什么大問題，但實際上卻隱藏了很多風(fēng)險： 1．債務(wù)糾紛問題：當(dāng)前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人
2022-04-22 15,340 -
買二手房，房東不遷戶口怎么辦
買二手房原房東不遷出戶口的處理辦法：變更戶口登記需依當(dāng)事人申請方可辦理，有關(guān)部門確實無法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請單獨(dú)立戶，也就是
2022-04-11 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
