簽拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些事項？
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簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。一般來說，拆遷人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
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(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
注意以下事項： 一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 二、拆遷行為的前提。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 三、被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概況是否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款是否恰當(dāng)合法。 四、約定拆遷安置補償事宜：拆遷房屋補償費；搬遷補助費及臨時安置補助費；其他補償費。 五、協(xié)議履行的約定。
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2020.07.26 183 -
簽訂拆遷協(xié)議時應(yīng)注意什么事項簽訂拆遷協(xié)議時，還應(yīng)注意以下事項： 1、審查簽訂合同的主體是否合法，必須是具有法人資格的拆遷人，否則由于主體不明確，主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力，合同的簽訂將面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室等機構(gòu)不具備法人主體資格。拆遷一結(jié)束就
2022.04.16 227
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簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些事項
一、對當(dāng)前形勢要有清醒的認識 二、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握 三、要有一個平和的心態(tài) 四、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補償?shù)睦孀畲蠡?五、認真閱讀拆遷補償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷井房屋
2021-08-22 15,340 -
拆遷補償協(xié)議應(yīng)該注意哪些事項
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不
2021-04-07 15,340 -
簽拆遷協(xié)議注意事項有哪些
注意以下事項： 一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 二、拆遷行為的前提。拆遷必須符合
2022-11-14 15,340 -
簽拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的事項有哪些？
簽拆遷協(xié)議的注意事項如下： 1、拆遷補償方案是否公告的內(nèi)容一致； 2、違約責(zé)任是否約定明確； 3、被拆遷的房屋的位置等信息是否準確； 4、其它注意事項。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的
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