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除我以外另有2個繼承人。如果我與其中一人私下協(xié)議放棄房產(chǎn)繼承權(quán),而我跟其中一個人簽訂了讓我放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的協(xié)議書(另外一人不知情)

2019-04-03 20:31

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《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定:“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。” 繼承法的這條規(guī)定,說明對房屋遺產(chǎn)進行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則:一是有利于生產(chǎn)和生活需要,也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn),強行分開、割斷,以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用,房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的,不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性,喪失了房屋原有的使用價值。 房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn): 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準,并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

財產(chǎn)繼承權(quán)是公民的一項重要的民事權(quán)利,他既可以行使這種權(quán)利,以接受其應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn);也可以放棄這一權(quán)利。所以放棄遺產(chǎn)又稱放棄繼承,或繼承權(quán)的放棄。放棄遺產(chǎn)繼承聲明書范本:聲明人姓名:性別:身份證號碼:出生年月:住址:被繼承人于xx年 xx月xx日在XXX死亡。被繼承人死亡后遺留有如下遺產(chǎn):位于XX市XX房產(chǎn)的全部財產(chǎn)。我是被繼承人的,根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定,我是被繼承人的合法繼承人之一,對被繼承人死亡時遺留的上述遺產(chǎn)享有合法繼承權(quán)。現(xiàn)本人鄭重聲明:對上述遺產(chǎn),我自愿無條件放棄繼承權(quán)。以上情況均真實無誤,如有虛假,我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。特此聲明聲明人:某某聲明地點:年月日

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