買農(nóng)村宅基地的弊端
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
麻煩事，你們自己去商量吧。按照現(xiàn)行法律，你城市戶口買農(nóng)村宅基地建房乏譏催客詘九挫循旦末子，你和原宅基地主人之間的買賣合同因為構(gòu)成要件不符合《土地法》從一簽訂起就不合法，是無效的，也就是說原宅基地主人和你同時違法。如果賣方去起訴，主張合同無效，法院會支持他，同時，鑒于你實際出資“購買”及建設行為，同時會判令賣方補償你。如果你不想勞心勞力，可以和賣方商量一個合適的比例。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準;第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;第四、宅基地使用權不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
宅基地是不能夠自由買賣的，但是卻可以在本集體內(nèi)，村民可以自行進行流轉(zhuǎn)的。也就是說只有是一個村集體的，需要宅基地的話可以向本集體的農(nóng)民購買，但是卻不能夠去本集體之外購買的。 當然就算是在本集體買宅基地，那也是需要本集體進行審批，都是有嚴格規(guī)定的，不是想買就能買的。 其次買方還得符合一戶一宅的規(guī)定，也就是說自己手里沒有宅基地，而且并非是獨生子女。 因為獨生子女一般可以得到父母的宅基地，只能夠跟父母一個戶口，所以就不符合一戶一宅了，自然就沒有購買的資格了。
-
買農(nóng)村的宅基地合法嗎不合法。宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權，不可買賣。農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件：一是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；三是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。
2021.04.22 258 -
農(nóng)村宅基地買賣的條件農(nóng)村宅基地不歸個人所有，是不能進行買賣的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
2020.09.13 328 -
農(nóng)村宅基地買賣的效力1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
2021.01.25 168
-
農(nóng)村宅基地置換的弊端
一是合法性問題，宅基地是集體土地，騰出來的土地的性質(zhì)不能扭轉(zhuǎn)。二是換房要建小區(qū)，小區(qū)的用地從何而來用村民集體土地的話要解決土地來源的問題，用村民的土地，則要解決土地分散的問題。三是土地流轉(zhuǎn)不通暢，建成
2022-03-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地起房子的弊端
1、宅基地起房子即便是危房，如果在沒有建房許可證的情況下建房當屬違法行為。雖然現(xiàn)在農(nóng)村無證建房的多了，政府也不會強拆，但是在日后涉及出讓或拆遷補償時可能有麻煩的。 2、宅基地起房子，當?shù)卣砂捶梢?guī)
2022-03-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣
農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地能不能買賣農(nóng)村宅基地買賣流程
農(nóng)村宅基地不能買賣。我國法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說，買賣土地是違法的。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然
2021-11-30 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權，不享有所有權。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17
