經(jīng)紀(jì)商承擔(dān)銀行購房合同保險嗎？
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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一般銀行的擔(dān)保合同是有期限規(guī)定的。銀行擔(dān)保合同可以約定擔(dān)保期限的時間，此時擔(dān)保期限按照約定的期限計算。如果貸款合同中沒有明確約定保證期限的，則貸款擔(dān)保人的有效期限在主債務(wù)履行期滿后6個月結(jié)束。
行紀(jì)合同中行紀(jì)人的義務(wù)：按照委托人指示處理行紀(jì)事務(wù)的義務(wù)；行紀(jì)人有義務(wù)以善良管理人的注意處理行紀(jì)事務(wù)；報告義務(wù)；保管委托物的義務(wù)；合理處置瑕疵物的義務(wù)；交付義務(wù)；對第三人履行向委托人負(fù)責(zé)的義務(wù)。
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房貸銀行要壓購房合同嗎按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。
2021.03.14 751 -
工商銀行貸款擔(dān)保合同怎么寫?企業(yè)或者個人申請銀行貸款的擔(dān)保合同一般寫明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的基本信息； 2、提供擔(dān)保的財產(chǎn)； 3、被擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額和履行期限； 4、擔(dān)保范圍； 5、擔(dān)保期限； 6、擔(dān)保方式等。
2021.04.19 192 -
購房合同原件在銀行嗎一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。 按揭購房合同一般是一式4份，在合同最后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的
2023.02.23 706
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保險經(jīng)紀(jì)人在保險活動中有違法行為的保險經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
保險經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任我國的《保險法》、《保險經(jīng)紀(jì)公司管理規(guī)定》和其它相關(guān)的法律法規(guī)，對保險經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任作了明確的規(guī)定。保險經(jīng)紀(jì)人違法行為的法律責(zé)任，包括行政責(zé)任、民事責(zé)任和有關(guān)責(zé)任人員應(yīng)依法承擔(dān)的
2022-03-14 15,340 -
保險經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)簽訂代理合同受保護(hù)嗎?
代理合同不屬于勞動合同，不受勞動法保護(hù)，應(yīng)該屬于合同法范疇。
2022-10-05 15,340 -
保險經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人簽訂代理合同受保護(hù)嗎？
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2022-10-09 15,340 -
保險代理人、保險經(jīng)紀(jì)人或者保險經(jīng)紀(jì)人在保險中應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
根據(jù)保險法的規(guī)定，設(shè)立保險公司，必須經(jīng)金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)；從事保險代理業(yè)務(wù)或者經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，必須具備金融監(jiān)督管理部門規(guī)定的資格條件，并取得金融監(jiān)督管理部門頒發(fā)的經(jīng)營保險代理業(yè)務(wù)許可證或者經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證。
2022-03-05 15,340
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銀行擔(dān)保合同有規(guī)定擔(dān)保多久嗎銀行擔(dān)保合同沒有擔(dān)保期限的限制。而對于貸款擔(dān)保人是否需要承擔(dān)連帶責(zé)任的保證期限，通常情況下，還是要看合同中是否有明確規(guī)定。具體擔(dān)保規(guī)定如下： 1、如果銀行貸款合同中沒有明確約定保證期限的，則貸款擔(dān)保人的有效期限在主債務(wù)履行期滿后六個月結(jié)束；
684 2023.02.18 -
00:55
銀行卡盜刷銀行承擔(dān)責(zé)任嗎銀行卡盜刷銀行承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，持卡人主張爭議交易為偽卡盜刷交易或網(wǎng)絡(luò)盜刷交易的，可以提供生效法律文書、銀行卡交易時真卡所在地、交易行為地、賬戶交易明細(xì)、交易通知、報警記錄、掛失記錄等證據(jù)材料進(jìn)行證明。發(fā)卡行、非銀行支付機(jī)構(gòu)主張爭
1,674 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17
