二手房交易過(guò)程中，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
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二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，那么就會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方交易的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并且以此次評(píng)估結(jié)果作為繳稅的依據(jù)。二是貸款人在向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)貸款人向銀行借貸時(shí)，銀行會(huì)為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，從而確定可能的貸款金額而進(jìn)行專業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。三是在對(duì)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的時(shí)候需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。具體來(lái)講，對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估可以分為保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)可以減輕房地產(chǎn)發(fā)生災(zāi)害或意外事故時(shí)房主所要承擔(dān)的損失。四是當(dāng)出現(xiàn)征地或拆遷的情況時(shí)需要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。五是在二手房的交易過(guò)程中，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生了房地產(chǎn)糾紛的時(shí)候需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
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二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
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二手房交易需要評(píng)估嗎?二手房交易不一定需要評(píng)估。如果二手房買(mǎi)賣(mài)不涉及國(guó)有資產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)二手房只是一種民事行為，買(mǎi)賣(mài)雙方可以以約定的價(jià)格為準(zhǔn)。
2020.06.02 331 -
二手房交易中哪些情況需評(píng)估二手房交易需要評(píng)估的情況： 1、二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。 3、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。 5、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。
2020.08.09 181 -
二手房交易過(guò)程中在什么情況下要做房屋評(píng)估二手房交易過(guò)程中做房屋評(píng)估： 1、購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格過(guò)低時(shí)需要； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要； 3、辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要； 4、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要； 5、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能需要。
2020.02.25 151
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二手房交易中，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-04-25 15,340 -
二手房交易中銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-04-19 15,340 -
在二手房交易過(guò)程中，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-04-08 15,340 -
二手房交易審核過(guò)程中，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-04-23 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
